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上周住宅网签均价环比微降2%

时间:2018-09-15 00:16 点击:
(全媒体记者蒋幸端)东莞楼市进入“金九”,一手住宅新增供应量增加,但是住宅签约量仍然维持在低位。东南临深片区挂牌价2.28万元/平方米,环比上涨7.31%,依旧

  广州日报讯 (全媒体记者蒋幸端)东莞楼市进入“金九”,一手住宅新增供应量增加,但是住宅签约量仍然维持在低位。与一手住宅市场相比,二手房的看房量明显增加,随着“金九银十”的到来,楼市热度缓慢上升。

  合富研究院统计数据显示,“金九”来临东莞住宅供应增加,泛城区成交突出。从供应来看,上周东莞新建商品住宅供应约13.5万平方米,共1220套,套数创下近10周最多。进入“金九”,东莞楼市供应将较8月明显增加,但与去年9月相比,仍将明显萎缩,据了解,去年9月东莞新建商品住宅供应量近100万平方米。在签约方面,上周东莞住宅签约772套,环比减少22%,仍然处于低位。

  此外,上周东莞住宅网均价约17313元/平方米,环比微降2%。合富研究院介绍,从区域来看,上周东莞一手住宅供应仅集中于4镇街,分别为常平、寮步、长安和石龙,其余区域无供应;从网签量来看,上周签约主要集中于虎门、高埗和万江,总量占全市37%,其余区域低迷。从片区来看,泛城区表现突出,万江、东城、高埗、石碣、茶山均上榜签约量前十。

  与一手房相比,二手房市场更为乐观一些。据乐有家研究中心监控数据显示,上周东莞二手房网签701套,环比下跌3.7%,东莞二手成交量整体波动范围不大;二手商品房成交均价1.59万元/平方米,环比下跌6.11%。但值得注意的是,随着“金九银十”到来,东莞近期二手房的求购客户量都有较大幅度上涨。

  在挂牌价方面,随着“金九银十”来临,卖家信心上升。乐有家介绍,上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除了水乡新城片区有下跌外,其他各片区均上涨,其中滨海片区挂牌价2.01万元/平方米,环比上涨7.76%,上涨幅度最高,滨海片区挂牌价已经连续两周上涨,证明业主普遍比较看好片区发展。东南临深片区挂牌价2.28万元/平方米,环比上涨7.31%,依旧是六大片区中挂牌价最高的片区。


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